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    刘杨也没打算隐瞒，直接说道：“我预估，开盘前我们内部推荐认购的房源，加上集团那边推过来的，总量能冲到五百套左右，现场能放出来卖的房源，满打满算也就三百套，到时候我们搞一个现场电子摇号，做足仪式感。”

    说完刘杨接着似笑非笑道：“摇号系统我们可以稍微控制一下，把全款购房的客户中签率调高一些，优先被摇中，你们营销部沟通的时候也可以把这点隐晦地透露给客户。”

    刘杨也只能感谢这个年代摇号不需要公正，其实公正也没事，反正都是工具人。

    杜文彬瞬间听懂了，这已经不是简单的营销策略了，这是人为制造筛选机制，用最快的方式锁死现金流，全款客户意味着资金回笼周期极短，几乎毫无风险，而贷款客户则还需要等待银行审批放款，刘杨这是要把回款速度拉到极致啊！

    “刘总，这......”杜文彬张了张嘴，这特妈是正常人能干出来的事？也不怕将来生儿子没......但他硬生生把话咽了回去，跟在刘杨身边这些日子，他早就明白这位年轻老总根本不在乎手段是否“常规”，他只在乎结果是否“漂亮”。

    刘杨仿佛看穿了他想说的话，摆摆手道：“拍马屁的话就别说了，我这个人最不喜欢别人对我拍马屁，我需要的是能干实事、能把想法落地的人。”

    然后盯着杜文彬的眼睛严肃地说道：“这件事，操作要干净，痕迹要抹平，道理要圆得上，明白吗？摇号嘛，总是有点运气成分的，我们只是让‘运气’稍微偏向于对我们最有利的客户群体而已。”

    杜文彬调整了一下表情，露出钦佩的笑容：“明白了刘总，您这套打法......确实能最大程度保障资金快速回正，同时为后续二三期提价做好铺垫，我这就去安排，把客户名单按付款方式重新梳理，确保摇号流程万无一失。”

    “嗯。”刘杨靠回椅背，重新端起了那杯枸杞西洋参茶，“去吧，抓紧办，开盘没几天了，我要看到效果。”

    “好的，刘总。”杜文彬合上笔记本，转身快步走出办公室。

    ......

    24号，周一上午，武市置业公司会议室里。

    “都到齐了，那就开始吧。”刘杨在主位坐下后没有过多废话，“本周六29号，是咱们恒达华府首期开盘的日子，今天的会议就围绕开盘来汇报工作。”

    接着看向杜文彬说道：“杜经理，你先汇报一下目前的蓄客和认购情况。”


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